Zásady postupu při prodeji nemovitostí

postupu při prodeji nemovitostí ve vlastnictví města Rychnova u Jablonce nad Nisou Městské zastupitelstvo v Rychnově u Jablonce nad Nisou se dne 8.12.2008 usneslo na těchto zásadách při prodeji nemovitostí ve vlastnictví města.

Tyto zásady upravují postup městského úřadu jako realizátora prodeje při prodeji nemovitostí ve vlastnictví města Rychnova u Jablonce nad Nisou (dále jen ,,město“) po schválení prodeje konkrétnímu zájemci zastupitelstvem města a současně upravují podmínky, které musí zájemce o koupi nemovitosti ve vlastnictví města (dále jen ,,kupující“) dodržet.

Kupující složí do 15 dnů po doručení rozhodnutí zastupitelstva o schválení prodeje zálohu ve výši 10% z kupní ceny nemovitosti. V případě, že takovou zálohu ve stanovené lhůtě nesloží, má se za to, že kupující na koupi nereflektuje. V tom případě rozhodnutí zastupitelstva pozbývá platnosti a příslušné rozhodnutí se ruší.

1) V případě prodeje pozemku za účelem výstavby rodinného či bytového domu bude po uhrazení desetiprocentní zálohy na koupi pozemku s kupujícím uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní.
Podmínkou pro uzavření samotné kupní smlouvy pro převod vlastnického práva je:
a) stavebním úřadem vydané, v právní moci nabyté náležité povolení povolující stavbu domu na předmětném pozemku,
b) uhrazení zbytku kupní ceny pozemku,
c) obě tyto podmínky musí být splněny do šesti měsíců ode dne podepsání smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Pokud by nebylo možné tento termín dodržet, rada může po předložení žádosti kupujícím termín přiměřeně prodloužit (kupující uvede v žádosti důvody, které bránily splnění podmínek v termínu).
2) V případě, že se nejedná o prodej stavební parcely, kupující je povinen složit zbytek kupní ceny do dvou měsíců od doručení rozhodnutí zastupitelstva o schválení prodeje nemovitosti.
Pokud kupující složí zálohu a z koupě sejde z důvodů na jeho straně, záloha propadá ve prospěch města. Pokud z kupě sejde z důvodů na straně města, záloha se vrací.

Cena stavebních parcel v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou je stanovena na 850,- Kč za metr čtverečný plně zasíťovaného pozemku.
Plně zasíťovaný pozemek se pro účely těchto zásad rozumí možnost připojení na veřejný vodovod, splaškovou kanalizaci, a plyn ve vzdálenosti nejvýše 50 m od hranice pozemku. V případě, že pozemek není takto plně zasíťován bude cena pozemku snížena o 10% za každou chybějící síť.

Tyto zásady se nevztahují na prodej, u nichž jsou podmínky stanoveny samotným usnesením zastupitelstva nebo předpisem vyšší právní síly (např. prodej obecních bytů).

Odůvodněné výjimky z těchto zásad může schválit pouze zastupitelstvo.

Tyto zásady budou použity pro všechny prodeje, schválené na zasedání městského zastupitelstva dne 8.12.2008 a později.

Diskuze

• 19. 07. 2010 11.26
  Stejně jako firma http://www.hotovedomy.cz/ kterou vřele doporučuji a věřím,. že všichni budou stejně spokojeni, jako  …