Kauza kurty

Díky dohadům a polopravdám zmítajícím Rychnovem v poslední době kolem nové výstavby na náměstí jsem se rozhodl zajít s několika otázkami dotýkajícími se této problematiky přímo za starostou města ing. Františkem Chloubou ....
Proslýchá se, že nové byty mají být určené jako sociální a hlavně jako byty, jak bych to řekl, pro méně přizpůsobivé spoluobčany z Jablonce?
Je to fáma, která se šíří Rychnovem asi tři čtvrtě roku, nevím, kdo by za sociální případy zaplatil od 500 do 600 tisíc korun za bytovou jednotku, jen proto, aby je dostal do Rychnova. I kdyby město Jablonec tento záměr mělo, nevěřím, že bych se tuto informaci ze strany města Jablonec nedozvěděl. Předpokládám, že pokud by takové úsilí bylo, musel by předcházet z této strany nějaký průzkum, dotazy .... Do současné doby jsou jako zájemci o bydlení v nově postavených bytech pouze občané z Rychnova a blízkého okolí, které dlouhodobě znám.
Proč si pražská firma VOCEL vybrala tak malé město, jako je Rychnov pro svůj záměr vystavět 77 nových bytů?
To je celkem kuloární informace ... do Rychnova se dostala přes Národní stavební společnost, kde byl znám záměr stavět již od roku 1998. Původně mělo být pouze 24 bytů v Nádražní ulici, naproti „Baťovně". Firma VOCEL si však prohlédla všechny lokality vhodné pro výstavbu a rozhodla se pro zastavění kurtů 77 bytovými jednotkami, zástupce Spartaku byl samozřejmě u zrodu této myšlenky.
Pro lidi, kteří sledují zprávy zůstává záhadou, kde vezme Rychnov statní dotaci, když ze strany Ministerstva pro místní rozvoj nebude údajně v roce 2001 podporována žádná nová stavba.
To je samozřejmě problém a proto musíme zahájit ještě v letošním roce. Teoreticky se může stát, že se výstavba zahájí a nebude nic, toto riziko je vždy. Avšak, jestliže chceme Rychnov pozvednout musíme do tohoto rizika vstoupit, předpokládáme, že pokud zahájíme ještě v letošním roce, stát nás podpoří.
Ale stejně, neobáváte se, že z celého domu zůstanou pouze vykopané díry, proinvestováno 1,5 milionu Kč a zničené sportoviště?
Jak jsem již řekl, je to katastrofická varianta, je zde však silný předpoklad, že se tak nestane. Omezení se má týkat pouze nových projektů a staré by měly doběhnout. Ona totiž ani původní dotace na letošní rok, 1,5 milionu korun, nebyla vůbec jistá ... Díky nadšencům a kontaktům firmy VOCEL vše dobře dopadlo, každá podobná akce je totiž velmi problematická, neustále se musí jezdit na ta pravá místa a přesvědčovat o svém záměru.
Nečeká nový objekt stejná budoucnost jako na objekt současné Tilie - původně obchodního centra?
Další z možných katastrofických variant, my s nimi ale nepočítáme, kdyby nastaly řešily by se až v reálném čase podle potřeb. I tak, byla by možnost si půjčit a dostavět a nebo řešit obdobně jako nový panelák v Nádražní ulici. Znova opakuji, s katastrofickými variantami vůbec nepočítáme, navíc celé nájemní bydlení směřuje k tomu, že bude výhodnou podnikatelskou činností, takže i při všech katastrofických variantách by šlo z nové budovy udělat čisté nájemné bydlení, to by znamenalo, že by si pro dostavění muselo město sehnat něco kolem 60 milionů korun.
Přeci jenom, není menší riziko rozestavět jen 24 bytů namísto 77 bytů?
Více bytů by mělo natáhnout více lidí z okolí. V dnešní době má Rychnov něco kolem 2000 občanů, místní krámy živoří .... je záměr zvednou rychnovskou populaci na 3000, pak by se nemuselo za nákupem jezdit mimo město.
Napadá mě, co bude tedy prioritou, zasíťování Zálesí anebo zástavba tenisových kurtů?
Na Zálesí se připravují pozemky pro takzvanou střední a vyšší vrstvu, byty budou pro jinou kategorii ... obě akce běží současně a snažíme se je zahájit ještě letos s vírou, že stát rozjeté akce nechá dokončit.
Ještě ke kurtům, nepřipadá Vám divné střed města, obecně trend parků a zeleně, zastavět?
Naopak, přizvaný urbanista se divil, že máme zbytečně jedno z největších náměstí. Z historického pohledu je město nedostavěné, kolem Nádražní ulice jsou městské domy a za Mohelkou vesnická zástavba. Kurty podle mého názoru na náměstí nepatří, ty se zastaví, parky však zůstanou. Nový územní plán počítá se zástavbou ohraničenou právě kurty, chceme z Rychnova udělat skutečné město, rekreační sport na náměstí je sice rarita, ale my nemáme tendenci udělat z Rychnova zpět vesnici, to by vedlo k jeho zániku.
Nebylo by nakonec efektivnější dostavět proluky v Nádražní ulici městskými domy?
V územním plánu tento záměr je, počítá se s možnými prodeji, zatím však není investiční síla na uskutečnění tohoto záměru.
Menší rodinné domky budou po nové výstavbě na kurtech trochu jako stany mezi stromy, co si o tom myslíte?
Ten problém tu je, není však v tom, že se bude stavět něco co sem nepatří, ale spíš v tom, že ty starší objekty jsou určené k dožití.
Počítá se tedy s odkoupením a novou zástavbou?
Počítáme s tím, že jednou snad někdo nevhodné domy i s pozemky vykoupí a postaví městské domy ... je to však velice, velice dlouhodobá záležitost. Prvotní podobné záměry s vymezením jednotlivých zón pocházejí ještě z dob Rakouska - Uherska. Územní plán však neříká, „že město postaví", ale co tam má být v případě profinancování postaveno. Přijde-li zájemce, půjdeme mu vstříc a kolo se může rychle rozhýbat. V současné době však investoři nejsou.
Děkuji za rozhovor.

Diskuze