Jak je možné odhlasovat stavební pozemek v Pelíkovicích za 40,-/m bez posudku znalce ? Mám to chápat že se 6x zlevnila cena ve srovnání s cenou v místě obvyklou ?

Dobrý den, nejdřív jsem nevěřil, že výše uvedený příspěvek je pravda...než jsem si přečetl zápis ze zastupitelstva. Rád bych v tomto případě koupil všechny pozemky města v Pelíkovicích. Stavební za 40,-, za louky navrhuji max. 7,50,-. Jinak pardon, ale trošku trapas vůči předchozím žadatelům, kteří platili mnohonásobně víc za obdobné pozemky.... Otázka je, kdo z "činitelů" bude mít odvahu se vyjádřit...Díky

Super ;) Konečně adekvátní cena za pozemek v Pelíkovicích. Jen doufám že se z tohoto hlasování stane precedent a bude tomu tak i pro další případné zájemce.

Osobně nemám nic proti prodeji stavebního pozemku za 40,-/m2, ale není mi jasné, proč, když jsem chtěl v Pelíkovicích koupit trvalý travní porost, navíc ve svahu a plný náletových dřevin, mi byla nabídnuta cena 250,-/m2. Následně po pozvání odhadce na moji žádost, byla cena stanovena na cca 100,-/m2. A jak píše Athéna, cena 40,-/m2 za stavební pozemek byla odhlasována bez jakéhokoliv odhadu. Změnily se ceny? Pak bych, pokud s tím Koupěchtivý občan nebude mít problém, koupil zbytek Pelíkovic na půl, a pokud se takováto cenová politika promítla do cen pozemků i v Rychnově, tak bych asi koupil vše i tam. Nebo jsem tehdá při své žádosti zapomněl zanechat "obálky" na těch správných stolech?

Je jasné, že kupující se vždy snaží dosáhnout nejnižší ceny a naopak prodávající její maximalizace. Zastupitelé by se měli chovat s péčí řádného hospodáře a prodávat za cenu nikoli nutně ne vždy maximální, ale férovou. Tedy tu, která zohlední veškeré známé aspekty, které se k prodeji váží. Komu tato cena přišla férová a komu ne můžete koneckonců vidět podle jmenného hlasování, které tvoří přílohu zápisu. Dle mého názoru je cena 40,- Kč za metr neadekvátní a rozhodně by se neměla stát precedentem pro další případné prodeje pozemků v dané lokalitě, ale většinový názor zastupitelů je nutno respektovat.
V současné době se zpracovává znalecký odhad, po jeho vyhotovení předloží starosta věc k posouzení zastupitelstvu znovu.
Nicméně postupovat při prodeji dalších pozemků na základě zpracovaných odhadů také není řešení, protože to prodeje zdržuje a snižuje to celkový výnos o cenu znaleckého odhadu. Pro prodeje pozemků tu máme cenové vyhlášky a prodejní precedenty.
Cena 249,- Kč za m2 je pro danou lokalitu dle mého správný prodejní precedent. Argumentace kupujícího byla hodně podobná argumentaci předchozích kupců na Pelíkovicích, kterým ale bylo prodáno v některých případech za 100,- či za 249,- za m2.

K tomuto byl také zpracován znalecký posudek ? Zastupitelstvo města schválilo záměr prodeje pozemku č. 625/1 o výměře 485 m2, 648/1 o výměře 3081 m2, 648/3 o výměře 1820 m2, 649 o výměře 1513 m2, 673 o výměře 929 m2, 674/2 o výměře 333 m2 a č. 630 o výměře 226 m2 za cenu 100,- Kč/m2 do podílového spoluvlastnictví kupujícím, každému jednu ideální polovinu, za účelem výstavby rodinných nebo řadových domků při kumulativním splnění následujících podmínek:

Byl bych pro vytvoření základní cenové mapy Pelíkovic, + výčet nejčastějších možných důvodů za které lze poskytnout konkrétní slevu. Dále by bylo ideální, kdyby alespoň jeden ze zastupitelů daný pozemek prohlédnul (předešlo by se prodejům autobusových zastávek a podobně). A v neposlední řadě by měl být poslán dopis majitelům sousedních nemovitostí. Není úplně v pořádku prodat někomu pozemek přímo sousedící s hranou domu bez upozornění. (Né všichni čtou úřední desku.)

Je pravda,že prodat 1m2 stavebního pozemku na Pelikovicích za zhruba cenu 1 litru benzínu a ve městě za 3 litry, je v přímém rozporu povinností zastupitele. Jak zde píše Martin- že by se měli chovat s péčí řádného hospodáře.Bohužel ne každý ze stávajícího zastupitelstva má koule na to hlasovat proti zájmům známého,který je žadatelem a je i přítomen při takovém rozhodování. A tak přichází naše město o peníze.V tomto případě na Pelikovicích je rozdíl mezi vyhláškovou cenou a skutečnou prodejní nějakých 25 tis. Kč. V případě prodeje stav. pozemků za kostelem za stovku,pak jde o miliony!