A to se tu opravdu stalo?

Je to jistě politováníhodné, ale než začneme dobře plakat nad cizím hrobem, možná by bylo lépe zamést před vlastním prahem. Vlastník oné parcely měl celou řadu možností, kterak již ve fázi tvorby ÚP a dále při jeho schvalování případnou chybu a objevit a svá práva či jiné zájmy si ohlídat a domoci se nápravy. Pokud tak neučinil a ani se o to nepokusil, je chyba v prvé řadě u něj a netřeba vinit nikoho jiného.

ještě tady chybí: Pojďme se bavit věcne. :D

To myslíš vážně Zdeňku, že vlastník by si měl hlídat, jestli náhodou někdo bez jeho vědomí nemanipuluje s jeho majetkem? A co listina základních práv a svobod občana a nedotknutelnost soukromého majetku? Nemělo by spíš logiku, že by majitel o takovém záměru měl být zpraven, aby měl možnost podat vůči změně námitku, či se bránit jiným způsobem?
Můj názor je, že majitel neměl sebemenší důvod se aktivně zajímat o nějakou změnu územního plánu, když o žádnou nežádal a o žádné nebyl zpraven.

No, můj názor je, že chybičky se může dopustit každý. Proto když se tvořil nový územní plán, naléhavě jsem opakovaně žádal veřejnost a zejména zastupitele, aby se každý podíval alespoň na svůj majetek případně své nejbližší okolí, co se v tom návrhu chystá. Počet chyb, které jsme odhalili pozdě (1., 2. a 3. změna územního plánu), ukazuje, že na to nekoukl téměř nikdo. Neústupnost státního úředníka je možná přehnaná, zejména když ustanovení v zákoně je možno si vyložit poměrně volně, ale u zrodu téhle nepřijemnosti je bohužel podceňování dokumentu, který má být v obci zákonem. Nejde se ani vymlouvat na to, že to měli zkontrolovat odborníci, protože pro ty je to obrovské množství pozemků a jejich funkční využití (pozemků, ne úředníků) je kompilací zájmu vlastníků a samosprávy. Jednoduše řečeno, úředník nemůže odhalit, že pozemek u potoka je nesprávně zařazen do veřejné zeleně, když se proti takovému zařazení neohradil ani vlastník, ani samospráva.
Nějak jsem se rozkecal. Ale v podstatě musím se Zdeňkem souhlasit. Vlastník by si opravdu alespoň do určité míry měl hlídat vlastní majetek i když tento je nedotknutelný (tedy do určité míry, existuje vyvlastnění, veřejný zájem apod.).

Samozřejmě že to myslím vážně. V tomto případě se vlastně nejedná o žádnou neoprávněnou manipulaci s majetkem, nýbrž o práci urbanisty prováděnou na základě určitých zákonitostí. Ono vůbec nemusí ani jít o jeho chybu; zpracovatel územního plánu prostě sám rozhodne, že tento pozemek JE vhodný pro určitý druh výstavby a onen pro jiný nebo žádný druh výstavby. Od toho je odborník, aby tuto věc posoudil. Majitel pozemku samozřejmě s jeho názorem nemusí souhlasit a má právo a možnost proti tomu něco dělat. Pokud nedělá nic, nepomůže mu ani svěcená voda. Ono SKUTEČNĚ není možné obejít stovky, spíše však tisíce či desetitisíce vlastníků nemovitostí v určité obci, detailně jim vysvětlovat způsob navrženého využití jejich pozemků a prokazatelně je s tím seznamovat. Opravdu je to na každém vlastníkovi.

Ještě jiný pohled Pokud odhlédnu od tohoto konkrétního případu, o kterém nic nevím, je podivné, že zatímco při změně územního plánu z louky na stavební pozemek přichází majitel k pěkným penězům, městu ani státu nic neplatí (a o častých spekulacích případně dokonce aktivním politickém tlaku na tyto změny se nemá smysl snad ani zmiňovat), tak při změně ze stavební parcely zpět chce a nejspíš dostane majitel kompenzaci. Protože nevím, o jaký stavební pozemek se jedná, a majiteli to nepřeju, klidně si zaspekuluju: že byl nedávno loukou, město změnilo plán sem a zase zpět. Výsledek: z louky je louka a město platí kompenzaci...

Ještě jiný pohled Pokud odhlédnu od tohoto konkrétního případu, o kterém nic nevím, je podivné, že zatímco při změně územního plánu z louky na stavební pozemek přichází majitel k pěkným penězům, městu ani státu nic neplatí (a o častých spekulacích případně dokonce aktivním politickém tlaku na tyto změny se nemá smysl snad ani zmiňovat), tak při změně ze stavební parcely zpět chce a nejspíš dostane majitel kompenzaci. Protože nevím, o jaký stavební pozemek se jedná, a majiteli to nepřeju, klidně si zaspekuluju: že byl nedávno loukou, město změnilo plán sem a zase zpět. Výsledek: z louky je louka a město platí kompenzaci...